Rancho en venta en San Felipe, Guanajuato con acceso directo sobre la Carretera de San Felipe -Dolores Hidalgo. A solo 10 minutos del Jardín Principal de San Felipe, lo que nos da una excelente conectividad con los servicios, comercios, bancos, escuelas y mucho más de la ciudad de San Felipe. <div> </div><div>Algo muy importante de este Rancho es que cuenta con una Presa Privada que puede dar abastecimiento de agua de hasta por 3 años al 100% de su capacidad máxima, para riego y trabajo de la tierra. Esta presa se encuentra al cruzar la carretera frente al Rancho, el cual forma parte y esta incluido en la venta de la propiedad.</div><div><br></div><div><br></div><div> </div><div>El Terreno cuenta con una superficie total de 800,000 m2 conformados en un polígono regular. Al frente cuenta con 500 metros de longitud, mientras que en sus laterales presenta un fondo de 1.30 kilómetros en el lado más largo y 1.15 kilómetros en el lado más corto. En la parte posterior, el ancho alcanza los 555 metros. Una tierra ideal para agricultura o ganadería. El Terreno cuenta con los servicios de Agua y Luz. </div><div>Dentro del polígono del predio de las 80 Ha, al inicio del terreno, se encuentra una Bodega / Nave de 700 m², con lamina estructural acanalada. La cual mide 20 mts de frente por 35 mts de fondo. Ideal como bodega para almacenar o como originalmente se construyó, para un salón de eventos, la cual cuenta con un área de cocina, cuarto de almacenamiento y baños acondicionados para hombres y mujeres. </div><div>En la parte lateral, se encuentra una casa bardeada con una superficie de área verde 3200m2, cuenta con un kiosco, portón de acceso vehicular, sala-comedor, cocina integral, dos recámaras y un baño completo. </div><div>A un costado, se ubica una segunda casa con un encantador patio central con fuente y árboles frutales como manzano, durazno, aguacate, guayabo, entre otros. Esta vivienda cuenta con dos recámaras, sala-comedor con chimenea, cocina integral, baño completo.</div><div><br></div><div><br></div><div> </div><div>Al otro lado del jardín contamos con una bodega adicional ideal para almacenar maquinaria pequeña y herramienta, la cual se conecta en la parte posterior con los corrales, los cuales cuentan con acceso independiente, una segunda bodega. </div><div>Ademas incluye una casa de servicio independiente con dos habitaciones, cocina y baño completo. El terreno también incluye dos bodegas laterales, ideales para el resguardo de tractores, herramientas agrícolas o almacenamiento de cosecha. </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>