<div><span style="font-weight: bold;">Terrenos en venta en Viñedo Los Remedios, al sur de San Miguel de Allende — Lotes desde 2,223 m² y desde $6,224,540 con parcela de viñedo incluida</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>Terrenos residenciales en venta dentro del fraccionamiento campestre Viñedo Los Remedios, ubicado al sur de San Miguel de Allende, Guanajuato, un desarrollo privado con acceso controlado construido alrededor de la hacienda histórica Rinconcillo de los Remedios y de viñedos productivos en operación.</div><div>Los terrenos de esta publicación parten de los 2,223.05 m² de superficie total, con precio desde $6,224,540 en pago de contado, y alcanzan superficies de hasta 3,297 m², con precios proporcionales al tamaño y ubicación de cada lote. Se ubican en distintos puntos del desarrollo, algunos en la zona central del fraccionamiento y otros cercanos a la capilla y al lago.</div><div><br></div><div>Cada lote se compone de dos secciones claramente delimitadas: un área privativa de construcción, que en el lote de partida es de aproximadamente 564 m² y varía según el terreno, donde el propietario puede desarrollar su proyecto residencial, y una sección de viñedo que forma parte de la superficie total adquirida. Esta parcela de viñedo es propiedad del comprador y es cultivada y administrada directamente por el fraccionamiento, por lo que el propietario puede recibir rendimientos derivados de las cosechas sin encargarse de la operación agrícola. De esta forma, la totalidad del terreno adquirido es aprovechable: una parte para vivienda y otra como parcela productiva.</div><div><br></div><div>El lote de partida, con superficie de 2,223.05 m², tiene un precio de $6,224,540 en pago de contado, calculado a razón de $2,800 por metro cuadrado. Existe también un esquema de financiamiento directo con el 20% de enganche y el resto liquidable a 12 meses, bajo el cual este mismo lote tiene un precio de $6,669,150, a razón de $3,000 por metro cuadrado. Los demás lotes disponibles parten de este punto hacia arriba en superficie y precio.</div><div><br></div><div>El fraccionamiento cuenta con amenidades ya construidas y en operación: casa club con alberca, lago, techado de eventos, capilla, canchas de pádel, parques lineales que recorren el desarrollo, huerto orgánico, restaurante propio dentro del fraccionamiento y acceso a la bodega de vinos donde se produce el vino de los viñedos del desarrollo. La hacienda histórica Rinconcillo de los Remedios forma parte del conjunto y es el corazón del proyecto.</div><div><br></div><div>Viñedo Los Remedios se localiza al sur de San Miguel de Allende, una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento sostenido del estado de Guanajuato, con conexión hacia la ciudad y hacia el corredor Querétaro–San Miguel. La combinación de terreno residencial con parcela agrícola productiva, dentro de un destino con demanda turística e inmobiliaria constante, hace de estos lotes una propiedad con potencial de apreciación tanto por su ubicación como por su naturaleza productiva.</div><div><br></div></div>